Afstemmingsregel Zonshofje I opnieuw afgestemd?

Sinds 1985, het jaar waarin het roemruchte Zonshofje I-arrest door de Hoge Raad is gewezen en waar de ‘afstemmingsregel’ uit voortvloeide, gold dat het regime van de onderhuurovereenkomst onder bepaalde voorwaarden het regime van de hoofdhuurovereenkomst kon doen wijzigen. Zo kon een hoofdhuurovereenkomst voor overige bedrijfsruimte ter bescherming van de onderhuurder worden aangemerkt als een huurovereenkomst onder het woonruimteregime in de zin van art. 7:233 BW. Dit ‘van kleur verschieten’ van de gehele hoofdhuurovereenkomst heeft tot de nodige wenselijke uitkomsten geleid, maar leverde ook vreemde en soms onwenselijke situaties op. Daar waar de reikwijdte van de afstemmingsregel van Zonshofje I de laatste jaren eigenlijk juist leek te worden uitgebreid, is deze zogeheten ‘integrale’ benadering recentelijk een voorzichtig halt toegeroepen door een uitspraak van het hof Arnhem-Leeuwarden van 30 maart 2021, die vervolgens pas op 1 november 2022 is gepubliceerd.2

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.