Compliance Actualia - Rapport Kwaliteit advies en transparantie bij hypotheken
mr. R.J. de Doelder, mr. R.N.M. van der Mast, J.J.M. de Groot MSc
Inhoud rapport
Het rapport ‘Kwaliteit advies en transparantie bij hypotheken’
bevat de resultaten van het brede onderzoek dat de
AFM gedurende negen maanden heeft uitgevoerd bij bemiddelaars
in en aanbieders van hypotheken. Op basis van
dit onderzoek trekt de AFM een aantal conclusies. De AFM
concludeert onder meer dat bijna driekwart van de hypotheekadviseurs
adviezen geeft die van een redelijke tot goede
kwaliteit zijn, maar dat adviseurs regelmatig tekortschieten
op specifieke onderdelen als vermogensopbouw, advies bij
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
oversluiten, risocobeschermingsproducten en de fiscale gevolgen
van de lening. Verder concludeert de AFM dat de adviezen
over de hoogte van het geleende bedrag en de informatieverstrekking
over woonlasten en aflossing overwegend
goed zijn. In het licht van de resultaten, zo kort na de invoering
van de Wft, is de AFM optimistisch over het vermogen
van de sector om de nodige verbeteringen te realiseren. Het
rapport bevat diverse voorbeelden van goed en slecht advies.
Ook stelt de AFM een drietal criteria voor goed advies: voldoende
aandacht voor de persoonlijke situatie van de consument,
inzichtelijk advies door kwantitatief onderbouwde analyse en gegevens die zodanig zijn vastgelegd dat ze voor
alle betrokkenen begrijpelijk zijn. Tot slot stelt de AFM een
aantal door haar te nemen acties voor, waaronder het informeren
van de bij het onderzoek betrokken grote ondernemingen
over de specifieke verbeteringen die nodig zijn en
het verzoeken aan de overige grote ondernemingen om zelf
hun adviespraktijk te toetsen, het voeren van overleg met
brancheorganisaties en de Stichting Financiële Dienstverlening
over hoe kleinere partijen in de markt effectief geactiveerd
en ondersteund kunnen worden om de nodige verbeteringen
te realiseren, het organiseren van masterclasses voor
adviesorganisaties en het plegen van overleg met leveranciers
van hypotheekadviessoftware.
(www.afm.nl)
Brief van de Minister van Financiën met zijn reactie op het
AFM-rapport ‘Kwaliteit advies en transparantie bij
hypotheken’ (Kamerstukken II 2007/08, 28 122, nr. 24)
In zijn reactie gaat de minister in op het rapport genaamd
‘Kwaliteit advies en transparantie bij hypotheken’ van de
AFM. (Zie ook het item ‘Rapport Kwaliteit advies en transparantie
bij hypotheken’. In TvCo 2007-6 is de NVB-reactie
op dit rapport geduid). De minister merkt op dat het goed
is dat het onderzoek is uitgevoerd omdat het een aantal punten
aan het licht brengt, onder meer dat de Gedragscode
Hypothecaire Financieringen relatief wordt nageleefd, dat
de informatieverstrekking over woonlasten en aflossing
overwegend goed is en dat de advisering op een aantal punten
significante verbetering behoeft. Dit laatste is volgens de
minister niet geheel verwonderlijk gezien de complexiteit
van het hypotheekadvies en de relatief jonge regelgeving met
open normen waaraan hypotheekadviseurs zelf invulling
moeten geven. Toch baren de uitkomsten van het onderzoek
de minister op deze punten zorgen. Gezien het grote belang
van een goede adviespraktijk is het Ministerie van Financiën
hierover in gesprek met de AFM. De minister heeft in de
richting van de AFM het belang onderstreept van passende
maatregelen, met name op het gebied van de handhaving,
om de naleving van regelgeving structureel te verbeteren. De
minister geeft aan de acties die de AFM in haar rapport heeft
aangekondigd (zie hierboven) volledig te ondersteunen.
Daarnaast geeft de minister aan de ontwikkelingen op de
hypotheekmarkt nauwgezet te zullen volgen en zo nodig andere
passende maatregelen te overwegen.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
