De goedkeuring van afwijkende bedingen: watskeburt?!¹

In deze bijdrage zal stil worden gestaan bij de uitspraken die zijn verschenen over de goedkeuring van afwijkende bedingen sinds de uitgave van de tweede druk van het Handboek Huurrecht Bedrijfsruimte, waarvan de kopij werd gesloten op 31 mei 2018, tot en met juli 2022. Hier en daar zal een uitstapje worden gemaakt naar eerdere gepubliceerde uitspraken. Voor een meer compleet beeld over de gepubliceerde rechtspraak door de jaren heen, wordt verwezen naar de bijdrage 'Goedkeuring van afwijkende bedingen' van A. de Fouw en K. Keij in het Handboek Huurrecht Bedrijfsruimte.3 Eerst zullen enkele beginselen aan bod komen, waarna een aantal uitspraken gerubriceerd wordt behandeld.4 Nu deze rechtspraak zeer casuïstisch is, zal ook stil worden gestaan bij de bijzonderheden van de betreffende kwesties. Ik sluit af met een conclusie.

1. In een notendop: hoe zit het ook alweer

1.1. Inleiding

Wordt een huurovereenkomst beheerst do...

Verder in dit artikel:

1. In een notendop: hoe zit het ook alweer

1.1. Inleiding

1.2. De toetsingscriteria en de onderlinge relatie

1.3. Gemotiveerd verzoek

1.4. Wanneer indienen verzoek?

1.5. Borgen termijn van indiening?

1.6. Huurovereenkomst voor twee jaar of korter

1.7. Ontruimingstitel

2. Watskeburt?! Ontwikkelingen per onderwerp

2.1. Einde van rechtswege (al dan niet tussentijds) zonder huurbescherming

2.2. Het gevaar van het ongeclausuleerde afwijkende beding

2.3. Vernietiging geslaagd of niet?

2.4. Welk huurregime?

2.5. Franchise / koppelbeding

2.6. Huurprijsbedingen

3. Conclusie