Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2006 nr. 2
Redactie
Hoofdredactie mr. K.M. Verdurmen
|
Redactiemr. N. Amiel mr. B.N. Cammelbeeck mr. A. de Fouw prof. mr. A.W. Jongbloed mr. S. van der Kamp mr. K. Keij mr. I.C.K. Mol mr. J.R.M. Nelen mr. M. van Schie M. Sloot
|
Vaste medewerkers mr. V.G.F. Boumans mr. J. le Clercq mr. K.J.M. Corten mr. M. Davelaar mr. I. Hofhuis mr. L. Kruitwagen mr. C. Otte mr. A.A.L. Oving mr. M. Schröer B. Ziermans MSc. MRICS
|
Redactiesecretaris(sen) mr. A. de Fouw
|
Artikel
mr. E.H.H. Schelhaas*
In het artikel ‘Samenloop huur en franchise na invoering
nieuw huurrecht’ van mr. J.C. Toorman (TvHB 2004-3) is
aan de orde gesteld dat bij samenloop van huur- en
franchise sprake is van een gemengde overeenkomst zoals
bedoeld in artikel 6:215 BW. Voorts is daarin geconcludeerd
dat bij een dergelijke gemengde overeenkomst de
dwingendrechtelijke huurbescherming ook onder het huidige
huurrecht (zonder de absorptiebepaling van het oude
artikel 7:1624 BW)1 doorgaans prevaleert.
Deze constatering is van groot belang, nu de bescherming
van een franchisenemer en van een huurde... abonneren of dit artikel kopen.
mr. J. Hockx-Dudok* en mr. drs. S.J.M. Verhoeven**Op 1 mei 2005 is Boek 5 van het BW gewijzigd; het gaat
om titel 9, Appartementsrechten. Deze verandering heeft
geleid tot nog een verandering. Het oude model splitsingsreglement
van januari 1992, ook wel genoemd ‘het
gele boekje’, heeft plaatsgemaakt voor een nieuwe versie.
Het nieuwe modelreglement van de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie (KNB) heet voluit ‘Modelreglement bij
splitsing in appartementsrechten van 17 januari 2006’ en
krijgt een groen-blauwe omslag. Op dit moment wordt er
ook nog aan een tweede nieuw modelreglement gewerkt,
eentje die specifiek gebruikt kan w... abonneren of dit artikel kopen.
Jurisprudentie
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. EekenSamenvatting Een opzegging ex artikel 39 Faillissementswet (Fw) door de verhuurder doet de huurovereenkomst in beginsel eindigen. De huuropzegging kan echter worden doorkruist indien de opzegging in strijd is met de redelijkheid en billijkheid dan wel misbruik van recht oplevert. Een dergelijke situatie kan zich voordoen in geval van een lopende of voorgenomen indeplaatsstelling(sprocedure) ex artikel 7:307 BW. In casu oordeelt de voorzieningenrechter dat er een gerede kans bestaat dat de bodemrechter een indeplaatsstellingsvordering toewijsbaar zal achten, maar stelt curatoren desondank... abonneren of dit artikel kopen.
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. EekenSamenvatting Een opzegging ex artikel 39 Faillissementswet (Fw) door de verhuurder doet de huurovereenkomst in beginsel eindigen. De huuropzegging kan echter worden doorkruist indien de opzegging in strijd is met de redelijkheid en billijkheid dan wel misbruik van recht oplevert. Een dergelijke situatie kan zich voordoen in geval van een lopende of voorgenomen indeplaatsstelling(sprocedure) ex artikel 7:307 BW. In casu oordeelt de voorzieningenrechter dat er voldoende grond is om aan te nemen dat de bodemrechter tot een indeplaatsstelling zal komen en stelt de curatoren in de gelegenheid... abonneren of dit artikel kopen.
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. EekenSamenvatting Het hof overweegt dat de verplichting voor Badhotel Domburg om aan huurster het rustig genot van het gehuurde te verschaffen, meebrengt dat Badhotel Domburg huurster niet vanuit hetzelfde gebouw concurrentie mag aandoen. abonneren of dit artikel kopen.
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. EekenSamenvatting Met de kantonrechter is het hof van mening dat het voorgelegde art. 10f van de huurovereenkomst (kort samengevat inhoudende dat de huurovereenkomst van rechtswege en zonder rechterlijke tussenkomst eindigt op het moment waarop – om welke reden dan ook – de tussen partijen gesloten franchiseovereenkomst eindigt) de rechten van de huurder wezenlijk aantast. Er is verder onvoldoende gebleken dat de maatschappelijke positie van de huurder in vergelijking tot die van de verhuurder zodanig is dat de huurder in redelijkheid geen bescherming behoeft. Volgt bekrachtiging ... abonneren of dit artikel kopen.
Wet- en regelgeving
mw. mr. M. SlootWet- en regelgeving
Tweede Kamer
Huurbeleid voor de lange termijn,
Kamerstukken II 2003/04, 27 926
Brief minister over de modernisering
van het huurbeleid, de relatie tussen
de overheid en woningcorporaties en
investeringscondities (81) , brief minister
over uitwerking voorstellen
m.b.t. modernisering van het huurbeleid
(82), brief minister over ‘scheefwonen’
(83), brief minister over wetswijzigingen
i.v.m. het nieuwe huurbeleid
(84), brief ten geleide van een
extern juridisch advies over modernisering
huurbeleid (85). abonneren of dit artikel kopen.
mw. mr. M. SlootBoeken
• A.S. Rueb, Jurisprudentie Huurrecht
1959-2005, 2e druk 2006, Ars Aequi
Libri
Jurisprudentie Huurrecht bevat verkorte
uitspraken op het gebied van
algemeen privaatrecht, algemene bepalingen,
woonruimte, middenstandsbedrijfsruimte
en overige bedrijfsruimte,
met transponeringstabel. abonneren of dit artikel kopen.
mw. mr. M. SlootPublicaties
• J.A. van Strijen, ‘Kan een verhuurder
zijn schade verhalen op een bank- of
concerngarantie na het faillissement
van huurder?’, Vastgoed Fiscaal & Civiel,
jaargang 11, februari 2006, p. 21-
23.
• F.E. Neef, ‘Fuks/Recourt ingezet bij
vaststelling regime snookercentrum’,
Onroerende Goed Nieuwsbrief, nr. 5,
9 maart 2006, p. 14. abonneren of dit artikel kopen.
Vorige edities
2024
2023
2022
Eerdere edities kunt u doorzoeken in het archief.
RSS
