Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2008 nr. 2
Redactie
Hoofdredactie mr. K.M. Verdurmen
|
Redactiemr. N. Amiel mr. V.G.F. Boumans mr. B.N. Cammelbeeck mr. A. de Fouw prof. mr. A.W. Jongbloed mr. S. van der Kamp mr. K. Keij mr. I.C.K. Mol mr. J.R.M. Nelen mr. M. van Schie M. Sloot
|
Vaste medewerkers mr. J. le Clercq mr. K.J.M. Corten mr. M. Davelaar mr. I. Hofhuis mr. L. Kruitwagen mr. C. Otte mr. A.A.L. Oving I. Reimert mr. M. Schröer B. Ziermans MSc. MRICS
|
Redactiesecretaris(sen) mr. A. de Fouw
|
Artikel
mr. M.A.M. Dieperink en mr. A. de Fouw
Als een gemeente besluit eenrichtingsverkeer in te stellen,
kan in dat geval een supermarktexploitant die ter plaatse een
pand huurt zich daartegen verzetten? Wat is dan de positie
van de verhuurder? En wat is de positie van de verhuurder
als een bouwvergunningaanvraag van de huurder wordt
geweigerd? Kan de verhuurder opkomen tegen die weigering
om zo te voorkomen dat de gemeente latere bouwplannen
afkeurt met een verwijzing naar die weigering? Deze vragen
behoren tot het terrein van het bestuursrecht. Belanghebbenden
die het niet eens zijn met de verlening van een
v... abonneren of dit artikel kopen.
mr. W.M. Meijer*
Vrijwel iedere gebouwde onroerende zaak is aan de gevolgen
van veroudering en/of intensief gebruik onderhevig. Het
komt daarom regelmatig voor dat verhuurders ruimte die zij
verhuren ingrijpend willen verbouwen of renoveren. Dit kan
nodig zijn in het geval van veroudering van een gebouw of
schade aan het gebouw, maar ook andere factoren, zoals een
slecht lopend winkelcentrum, kunnen een reden voor renovatie
zijn.1
Wanneer een verhuurder van 290-bedrijfsruimte voornemens
is om zijn pand(en) te renoveren, heeft hij twee
mogelijkheden, te weten: renovatie met instandhoudin... abonneren of dit artikel kopen.
mw. mr. W. Raas en mr. R. van der Kroft*In vorige edities van dit tijdschrift hebben een tweetal
oriënterende besprekingen plaatsgevonden van een aantal
buitenlandse huurrechtstelsels, specifiek voor wat betreft
huurrecht bedrijfsruimte. In dit kader is aandacht besteed
aan het huurrecht van Engeland en België1, en Frankrijk en
Duitsland2. Dit keer zal worden ingegaan op de huurrechtstelsels
van een tweetal andere landen, te weten Polen en
Turkije. abonneren of dit artikel kopen.
Jurisprudentie
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. Eeken5. Hoge Raad 1 februari 2008 NJ 2008, 84; JOL 2008, 77; LJN BB5923; RvdW 2008/ 181; WR 2008/39 Borst/Kamphuis (h.o.d.n. Café Stroget) en Douma Samenvatting Deze zaak heeft betrekking op de nadere vaststelling van een huurprijs op grond van artikel 7A:1632a (oud) BW1. De Hoge Raad oordeelt dat de huurder niet-ontvankelijk moet worden verklaard in zijn vordering, omdat partijen tussentijds een nieuwe huurprijs zijn overeengekomen met ingang van een binnen de lopende huurtermijn gelegen tijdstip en vervolgens ten minste vijf jaren moeten zijn verstreken voordat de rechter een nadere ... abonneren of dit artikel kopen.
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. Eeken*Samenvatting Is nadat de huurovereenkomst 25 jaar heeft geduurd en deze voor onbepaalde tijd voortduurt een aanbod van de verhuurder om een huurovereenkomst voor een bepaalde tijd te sluiten met een jaarlijkse indexering, een redelijk aanbod in de zin van artikel 7:296 lid 4 sub c BW? abonneren of dit artikel kopen.
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. Eeken*Samenvatting Van een ‘aan de huurder toe te rekenen omstandigheid’ in de zin van het tweede lid van art. 7:204 BW is onder meer ook sprake indien het gaat om een omstandigheid die ingevolge art. 6:75 BW krachtens in het verkeer geldende opvattingen voor rekening van de huurder komt. Wat betreft dit laatste heeft het hof terecht geoordeeld dat de in teleurstellende bezoekersaantallen tot uiting komende nadelen die verbonden blijken te zijn aan de opzet en ligging van een (nieuw) winkelcentrum – in dit geval: verdiept, aan de voet van het oude sociëteitsgebouw, op en... abonneren of dit artikel kopen.
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. EekenSamenvatting In beginsel dient het verbod tot opzegging wegens dringend eigen gebruik van een opvolgend verhuurder binnen de wachttijd van drie jaar strikt te worden toegepast en dient het daarom ook te gelden indien sprake is van rechtsopvolging binnen hetzelfde concern. Er bestaat dan immers de mogelijkheid dat die overgang ook een wijziging van het beleid ten aanzien van de exploitatie van het gehuurde met zich zal brengen. De huurder heeft er dan belang bij op de hoogte te worden gesteld van de rechtsopvolging en de huurder heeft er dan eveneens belang bij dat er niet binnen drie jaa... abonneren of dit artikel kopen.
Wet- en regelgeving
mw. mr. M. Sloot*Wet- en regelgeving
In deze rubriek wordt de stand van
zaken rond wet- en regelgeving weergegeven,
tijdens de behandeling in
de Eerste en Tweede Kamer en de
officiële plaatsing in het Staatsblad. abonneren of dit artikel kopen.
Vorige edities
2024
2023
2022
Eerdere edities kunt u doorzoeken in het archief.
RSS
