Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2010 nr. 1
Redactie
Hoofdredactie mr. K.M. Verdurmen
|
Redactiemr. N. Amiel mr. V.G.F. Boumans mr. B.N. Cammelbeeck mr. A. de Fouw prof. mr. A.W. Jongbloed mr. S. van der Kamp mr. K. Keij mr. I.C.K. Mol mr. J.R.M. Nelen mr. M. van Schie M. Sloot
|
Vaste medewerkers mr. J. le Clercq mr. K.J.M. Corten mr. M. Davelaar mr. I. E. Hofhuis mr. L. Kruitwagen mr. C. Otte mr. A.A.L. Oving I. Reimert mr. M. Schröer B. Ziermans MSc. MRICS
|
Redactiesecretaris(sen) mr. A. de Fouw
|
Artikel
mw. mr. W. Raas*Omzethuur is een onderwerp dat in relatief korte tijd een
behoorlijke aandacht heeft gekregen.1 Tien jaar geleden
was omzethuur een zeldzame huurvariant, die hooguit
voor bijzondere objecten zoals benzinepompen weleens
werd gebruikt. De laatste jaren is dit veranderd en is omzethuur
een onderwerp waar beleggers en winkelketens
zich mee bezighouden. Wellicht dat de internationalisering
van de retailbranche hierin een rol heeft gespeeld. In
vele Europese landen is omzethuur eerder regel dan uitzondering,
en partijen die op de buitenlandse markt actief
zijn verbazen zich over het fei... abonneren of dit artikel kopen.
mr. J.A. de Boer*
Energiebesparing is al tijden een hot topic. Via allerlei
campagnes proberen overheden, non-profit organisaties
en zelfs commerciële bedrijven de burger ervan te overtuigen
dat het wel wat minder, kouder of korter kan. Van
vrijblijvendheid is echter allang geen sprake meer. Overheden
proberen op steeds ingrijpender wijze energiebesparing
af te dwingen. Een goed voorbeeld daarvan is het
(aanstaande) algehele verbod op gloeilampen. Beroemd
en berucht is ook de poging van de gemeente Amsterdam
om een groot aantal supermarkten te dwingen tot het
nemen van energiebesparende ... abonneren of dit artikel kopen.
mr. P. Hulshof en mr. A. Scholten*
In deze korte bijdrage zal worden nagegaan of de fiscale
bepalingen van het ROZ-model aanpassing behoeven,
mede naar aanleiding van het besluit van de Staatssecretaris
van Financiën van 14 juli 2009 (hierna: het Besluit).
Het Besluit heeft betrekking op de heffing van BTW bij
de levering en verhuur van onroerende zaken.1 In het Besluit
zet de Staatssecretaris van Financiën (hierna: de
Staatssecretaris) onder meer zijn beleid uiteen ten aanzien
van de fiscale behandeling van huurgaranties, het
ontbinden of wijzigen van huurovereenkomsten en de fiscale
gevolgen van leegst... abonneren of dit artikel kopen.
mr. J.M. Winter-Bossink*In deze kroniek zal de belangrijkste jurisprudentie met
betrekking tot de gebrekenregeling (art. 7:204 t/m 210
BW) besproken worden, die verschenen is sedert de laatste
Kroniek Gebreken in dit tijdschrift uit december
2007. Hierbij zal ik de volgende onderwerpen behandelen:
1. Nadere invulling van het begrip ‘gebrek’ in de zin
van art. 7:204 BW.
2. Exoneratie van de verplichting tot vergoeding van
schade als gevolg van een gebrek.
3. Ontbinding ex 7:210 BW.
4. Onderhoudsplicht verhuurder met betrekking tot
voorzieningen die van een vorige huurder zijn overgenomen
(ZAV).
Bij de ... abonneren of dit artikel kopen.
Mw. mr. P.K. Oosterling – van der Maarel2Hoge Raad
Hoge Raad 9 oktober 2009, RvdW 2009, 1169, LJN
BJ1243 (volmacht)
Verhuurder en huurder verschillen van mening over de
vraag of partijen bij het aangaan van de huurovereenkomst
een gebruik van het gehuurde als (overwegend)
woonruimte voor ogen heeft gestaan. De Hoge Raad oordeelt
dat voor de uitleg van de huurovereenkomst niet van
belang is of één van partijen zonder toereikende volmacht
heeft gehandeld. Het ontbreken van een toereikende
volmacht heeft niet tot gevolg dat bij verschil tussen
de tekst van de schriftelijke overeenkomst en de daarvan
afwijkende bedoeling b... abonneren of dit artikel kopen.
Jurisprudentie
Mrs. J.G.F. Rijlaarsdam, E.T. de Boer, M.F. Mesu-AbbekerkLSI heeft Getronics in kort geding doen dagvaarden.
Getronics heeft voor de zitting een voorwaardelijke vordering in reconventie ingesteld.
Beide partijen hebben voor de zitting producties toegezonden.
De zitting heeft plaatsgevonden op 7 december 2009. Daarvan is aantekening gehouden.
Partijen hebben elk een pleitnotitie overgelegd.
Hierna is uitspraak bepaald. abonneren of dit artikel kopen.
prof. mr. A.W. Jongbloed en mr. N. Eeken*Samenvatting In algemene zin geldt dat huurder en verhuurder zijn gehouden zich jegens elkander als goed huurder en goed verhuurder te gedragen. Gelet op de aard van deze overeenkomst als duurovereenkomst, kan het zijn dat de inhoud van het goed huurder- en verhuurderschap varieert naar gelang de feitelijke situatie. Enerzijds kan een verhuurder niet verwachten dat de exploitatie door de huurder ongewijzigd blijft ingeval van een sterk verliesgevende situatie of ingeval de huurder slechts door het brengen van in redelijkheid niet van haar te vergen offers het gebruik van het gehuurde kan... abonneren of dit artikel kopen.
Overig
Marry de Gaay FortmanHet Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte heeft de jurisprudentierubriek vernieuwd.
Zoals u gewend bent, worden vier uitspraken uitvoerig becommentarieerd. Naast deze
vertrouwde uitgebreide jurisprudentiebespreking wordt vanaf nu een overzicht van alle
actuele relevante jurisprudentie met betrekking tot huurrecht bedrijfsruimte toegevoegd.
Het is immers zeer interessant om bepaalde uitspraken uit te diepen, maar het heeft voor
de lezer ook een grote toegevoegde waarde om in één oogopslag alle belangrijke jurisprudentie
te kunnen zien, die in de afgelopen maanden is verschenen op h... abonneren of dit artikel kopen.
Mw. mr. M. Sloot*Wet- en regelgeving
Eerste Kamer
Kamerstukken 31 560, www.tweedekamer.nl: Initiatiefwetsvoorstel
– Ten Hoopen, Slob en Van der Burg.Wet
kraken en leegstand naar Eerste Kamer: Het initiatiefvoorstel
beoogt een strengere aanpak van krakers. In het
voorstel wordt kraken als misdrijf strafbaar gesteld. Daarenboven
wordt de strafbaarheid niet langer afhankelijk
gesteld van de duur van de leegstand. abonneren of dit artikel kopen.
Vorige edities
2024
2023
Eerdere edities kunt u doorzoeken in het archief.
RSS