Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte

2012 nr. 3

  •  
  •  
  •  

Redactie

Hoofdredactie

mr. K.M. Verdurmen

Redactie

mr. N. Amiel
mr. V.G.F. Boumans
mr. B.N. Cammelbeeck
mr. A. de Fouw
prof. mr. A.W. Jongbloed
mr. S. van der Kamp
mr. K. Keij
mr. I.C.K. Mol
mr. J.R.M. Nelen
mr. M. van Schie
M. Sloot

Vaste medewerkers

mr. J. le Clercq
mr. K.J.M. Corten
mr. M. Davelaar
mr. I. E. Hofhuis
mr. L. Kruitwagen
mr. C. Otte
mr. A.A.L. Oving
I. Reimert
mr. M. Schröer
B. Ziermans MSc. MRICS

Redactiesecretaris(sen)

mr. A. de Fouw

 

Artikel

Huurprijsherzieningbedrijfsruimte

mr. M. Cohen en mr. J.P.H. Jacobs*

Indien de huurprijs van een bedrijfsruimte ex art. 7:290 BW niet meer overeenstemt met de huurprijs van verge­lijkbare bedrijfsruimte ter plaatse, kunnen zowel verhuur­der als huurder de huurprijs door de rechter nader laten vast­stellen. Bij de verhuur van overige bedrijfsruimte (ex art. 7:230a BW) ligt dit wezenlijk anders; voor deze categorie bedrijfsruimte ontbreekt een wettelijke regeling, zodat par­tijen aangewezen zijn op hetgeen zij contractueel zijn over­eengekomen. De huurprijsherziening van art. 7:290 BW be­drijfsruimte staat in deze bijdrage centraal. Na een uitee... abonneren of dit artikel kopen.

Huurprijstoetsing winkelruimte ex art. 7:303 BW. Correctie bij vergelijking t...

mr. J. Nijsten*

De uitdrukking ‘hoe groter de oppervlakte, hoe lager de huurprijs per m²’ lijkt een waarheid als een koe. Mr. M. Evers stelt dan ook bij de bespreking van de vergelijkbaar­heid van de bedrijfsruimte ex art. 7:290 BW in het kader van de nadere huurprijsvaststelling ex art. 7:303 BW dat men re­kening moet houden met het feit dat voor kleinere bedrijfs­ruimten in het algemeen een hogere m²-prijs wordt betaald dan voor grotere (vergelijkbare) ruimten.1 abonneren of dit artikel kopen.

Gevolgen van retail-revolutie voor winkelvastgoed

drs. W. Bouman RT*

Het zijn turbulente tijden voor de winkelvastgoed markt: de algemene economische situatie is zwak, het ondernemers- en consumentenvertrouwen is laag, de koopkracht neemt af en er is sprake van een credit crunch. Daarnaast is er sprake van vergrijzing, mondi­alisering, schaalvergroting en branding: allemaal zaken die invloed hebben op de retailmarkten. Deze turbulentie is goed te zien in de markt zelf. Zo zie je aan de ene kant winkelbedrijven failliet gaan, denk aan Hans Textiel en aan de andere kant groei van ketens als Primark. Ook zie je de komst van de Apple-store in Amsterdam Cen­trum ... abonneren of dit artikel kopen.

WKO-installaties in de praktijk: reden tot koudwater­vrees?

mr. M. van Heeren en mr. T.H.G. Paffen*

De laatste tijd wordt bij nieuwbouw van een winkelcentrum of een kantoorgebouw steeds vaker gekozen voor een warm­te-koude-opslaginstallatie (hierna: WKO-installatie). Warm­te- koudeopslag is een methode om energie in de vorm van warmte of koude op te slaan in de bodem en wordt gebruikt om gebouwen te verwarmen en/of te koelen. Het systeem heeft zowel voor- als nadelen. Voordelen zijn onder meer dat een WKO-installatie een duurzame vorm van energie is met een veel lager CO2-uitstoot en elektriciteitsverbruik. Daar­naast zou een WKO-installatie een lange levensduur moeten hebben e... abonneren of dit artikel kopen.

Jurisprudentie

Jurisprudentieoverzicht

mw. mr. P.K. Oosterling – van der Maarel*

Jurisprudentieoverzicht betreffende voor de verhuur van bedrijfsruimte relevante uitspraken gepubliceerd – of aan de redactie ter hand gesteld – in de periode 28 januari 2012 t/m 2 april 2012. abonneren of dit artikel kopen.

Wet- en regelgeving

Overig

Voorwoord

Marry de Gaay Fortman

In dit tijdschrift treft u opnieuw een overzichtskroniek aan, die zal worden opgenomen in het praktijkboek huurrecht bedrijfsruimte: het artikel ‘Huurprijsherziening bedrijfsruimte’ van mr. M. Cohen en mr. J.P.H Jacobs. Na een bespreking van de wetsgeschiedenis, die heeft ge­leid tot de huidige wettelijke regeling, wordt art. 7:304 BW besproken. Hierin is het ver­plichte deskundigenadvies opgenomen om partijen voorafgaand aan de eigenlijke huurprijs­wijzigingsprocedure te bewegen tot serieuze onderhandelingen over de nieuw vast te stellen huurprijs. De eigenlijke huurprijswijzigingsbepaling... abonneren of dit artikel kopen.

Deel deze pagina:

Abonneren

Vorige edities

RSS