Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2007 nr. 4
Redactie
Hoofdredactie mr. K.M. Verdurmen
|
Redactiemr. N. Amiel mr. V.G.F. Boumans mr. B.N. Cammelbeeck mr. A. de Fouw prof. mr. A.W. Jongbloed mr. S. van der Kamp mr. K. Keij mr. I.C.K. Mol mr. J.R.M. Nelen mr. M. van Schie M. Sloot
|
Vaste medewerkers mr. J. le Clercq mr. K.J.M. Corten mr. M. Davelaar mr. I. Hofhuis mr. L. Kruitwagen mr. C. Otte mr. A.A.L. Oving I. Reimert mr. M. Schröer B. Ziermans MSc. MRICS
|
Redactiesecretaris(sen) mr. A. de Fouw
|
Artikel
Nathalie Eeken en Anne-Marleen de Visser
Het komt geregeld voor dat een verhuurder van bijvoorbeeld
een nieuw te ontwikkelen winkelcentrum bepaalde
toezeggingen doet over de invulling en het uiterlijk van het
te realiseren project. Soms zijn dergelijke toezeggingen de
reden dat een huurder over de streep getrokken wordt om
zich in het nieuw te ontwikkelen winkelcentrum te vestigen.
Kan de huurder die bij het aangaan van de huurovereenkomst
op dergelijke toezeggingen heeft vertrouwd, deze toezeggingen
aan een nieuwe verhuurder, die de eigendom van
het winkelcentrum na realisatie heeft verkregen, tegenwerpen?
Ee... abonneren of dit artikel kopen.
Arnout Scholten en Julietta Blom
Er is een toenemende stroom buitenlandse werknemers, die
niet permanent in Nederland werkt en woont, maar tijdelijk
via een uitzendbureau aan de slag willen. Het betreft veelal
Polen, Grieken en Portugezen. Deze buitenlandse uitzendkrachten
krijgen in Nederland aparte arbeidsvoorwaarden,
die rekening houden met het feit dat zij slechts voor een
korte periode werken. Hierover hebben de uitzendbureaus,
die samenwerken in de Algemene Bond Uitzendondernemingen
(ABU) en de Nederlandse Bond van Bemiddelings-
en Uitzendondernemingen (NBBU) aparte afspraken gemaakt.
Zo is onder... abonneren of dit artikel kopen.
mr. A.H.J. BogaardsEind 2005 is voor het eerst in zijn algemeenheid de vraag
beantwoord of er voor de huurder van winkelruimte (art.
7:290 BW) uit de wet een verplichting voortvloeit om
het gehuurde daadwerkelijk en zelf te gebruiken (de
zogenaamde ‘exploitatieverplichting’). Dit gebeurde in
een arrest van de Hoge Raad, waarin supermarktorganisatie
Laurus één van de betrokken partijen was.
Bij de te bespreken zaak speelde een belangrijke rol dat
beide partijen een supermarktorganisatie waren. Supermarktorganisaties
streven er naar het netwerk van hun
winkellocaties te behouden. De wens om dit netwer... abonneren of dit artikel kopen.
Jurisprudentie
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. EekenSamenvatting De kantonrechter oordeelt dat de huur van een videotheek is aan te merken als huur van bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW en niet als huur van een gebouwde onroerende zaak als bedoeld in artikel 7:230a BW. abonneren of dit artikel kopen.
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. EekenSamenvatting Huurder Tiemex beroept zich bij beëindiging van een huurovereenkomst op dwaling omdat het verschil tussen de toegelaten en de feitelijke opslagcapaciteit (maximale stapelhoogte van 6,5 meter in plaats van 9 meter) van de gehuurde bedrijfsruimte zo groot is dat een rendabele exploitatie van de bedrijfsruimte niet mogelijk is. De kantonrechter stelt voorop dat vernietiging van de overeenkomst niet kan worden gegrond op een dwaling die een uitsluitend toekomstige omstandigheid betreft. De kantonrechter overweegt dat het beroep op dwaling alleen dan niet behoeft te worden v... abonneren of dit artikel kopen.
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. EekenSamenvatting De rechter die het tijdstip vaststelt waarop een huurovereenkomst van bedrijfsruimte als bedoeld in art. 7A:1624 (oud) BW zal eindigen, kan buiten de gevallen die de wet aanwijst aan de huurder geen tegemoetkoming in diens kosten of schadevergoeding toekennen. De omstandigheid dat een verhuurder in het kader van een beëindigingsvordering geen schadevergoeding aan de huurder aanbiedt, kan geen grond opleveren voor het oordeel dat de belangen van de huurder onrechtmatig worden veronachtzaamd. abonneren of dit artikel kopen.
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. EekenSamenvatting De Hoge Raad verwijst naar zijn arrest van 5 januari 1923 (NJ 1923, p. 305) waarin de Hoge Raad heeft overwogen dat de bepaling van artikel 7A:1612 (oud) BW ‘koop breekt geen huur’ een afwijking inhoudt van de algemene regel dat overeenkomsten slechts van kracht zijn tussen de handelende partijen, dat die afwijking alleen betrekking heeft op huur zodat de bepaling uitsluitend een opvolging regelt in die rechten en verplichtingen die het doen hebben van het genot van een zaak gedurende een bepaalde tijd en tegen een bepaalde prijs betreffen, en dat daarom de in ar... abonneren of dit artikel kopen.
Wet- en regelgeving
mw. mr. M. SlootWet- en regelgeving
In deze rubriek wordt de stand van
zaken rond wet- en regelgeving weergegeven,
tijdens de behandeling in
de Eerste en Tweede Kamer en de
officiële plaatsing in het Staatsblad. abonneren of dit artikel kopen.
mw. mr. M. SlootPublicaties
In deze rubriek wordt een overzicht
gegeven van artikelen die onlangs in
andere media zijn verschenen. abonneren of dit artikel kopen.
* Marlies Sloot is advocaat bij Lexence Advocaten
en Notarissen te Amsterdam.Agenda
Cursus: Projectontwikkeling
Data: 25 en 26 september 2007
Locatie: Hilton Rotterdam
Aanmelden: Studiecentrum voor
Bedrijf en Overheid,
tel. 040-2 974 980 of
Cursus: Huur of geen huur
Data: 28 september 2007
Locatie: World Forum Convention
Center Den Haag
Aanmelden:
Cursus: Contracten maken in de
bouw
Data: 9 en 10 oktober 2007
Locatie: Regardz Meeting Center
Amsterdam Zuid
Aanmelden: Euroforum,
tel. 040-2 974 977 of
Cursus: Omzet- en overdrachtsbelasting
voor de vastgoedjurist
Data: 20 november 2... abonneren of dit artikel kopen.
Vorige edities
2024
2023
Eerdere edities kunt u doorzoeken in het archief.
RSS
