Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2007 nr. 3
Redactie
Hoofdredactie mr. K.M. Verdurmen
|
Redactiemr. N. Amiel mr. V.G.F. Boumans mr. B.N. Cammelbeeck mr. A. de Fouw prof. mr. A.W. Jongbloed mr. S. van der Kamp mr. K. Keij mr. M. van Schie mr. M. Sloot
|
Vaste medewerkers mr. J. le Clercq mr. K.J.M. Corten mr. M. Davelaar mr. I. E. Hofhuis mr. L. Kruitwagen mr. C. Otte mr. A.A.L. Oving I. Reimert mr. M. Schröer B. Ziermans MSc. MRICS
|
Redactiesecretaris(sen) mr. A. de Fouw
|
Artikel
mr. E.H.H. Schelhaas*
De beëindiging van een huurovereenkomst met betrekking
tot een gebouwde onroerende zaak als gevolg van opzegging
kent, ten opzichte van ‘gewone’ overeenkomsten, een geheel
eigen regime1. Op de ontbinding van een dergelijke
huurovereenkomst is daarentegen de algemene wettelijke
regeling van toepassing (artikel 6:265 BW). Hierbij geldt
dat zo’n huurovereenkomst op grond van een tekortkoming
door de huurder slechts door de rechter kan worden ontbonden
(artikel 7:231 BW).
In dit artikel zal aan de hand van de wettelijke regeling en
de daarop gegronde jurisprudentie worden n... abonneren of dit artikel kopen.
mr. M.E.A. Habets-Zandstra*Met ingang van 1 januari 2006 is de Wet op de
Vennootschapsbelasting 1969 gewijzigd. Door deze wijziging
kwam de algehele vrijstelling van vennootschapsbelasting
voor woningcorporaties te vervallen. Vanaf 1
januari zijn corporaties voor bepaalde activiteiten Vpb.-
plichtig. Het artikel waarin een en ander werd geregeld
zorgde voor veel onduidelijkheid in de sector. Tal van
discussies barstten los. Om die reden zijn de brancheorganisatie
Aedes en de Belastingdienst met gesprekken
gestart om duidelijkheid te krijgen over de uitwerking
van de wetswijziging. Hiervoor is eind april 200... abonneren of dit artikel kopen.
mw. mr. I. Wong*De bundel Vastgoedcontracten, begin 2006 uitgegeven door
Uitgeverij Den Hollander, was na een klein jaar al weer toe
aan een update. Medewerkers van advocatenkantoor
Houthoff Buruma die ook de eerste versies voor hun
rekening hadden genomen, hebben de 34 huurovereenkomsten
in de bundel geheel geactualiseerd. Op 5 juni 2007
werd de bundel gepresenteerd tijdens het seminar Huurovereenkomsten
Bedrijfsruimte. abonneren of dit artikel kopen.
Jurisprudentie
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. Eeken*Samenvatting Huurder vordert primair compensatie op grond van de huurovereenkomst en subsidiair huurvermindering als bedoeld in artikel 7:207 BW en schadevergoeding, omdat verhuurder het gehuurde niet tijdig aan huurder ter beschikking zou hebben gesteld en het gehuurde tevens gebreken vertoonde. Huurder heeft een nieuwbouwpand van verhuurder gehuurd en meent dat dit pand op de overeengekomen datum niet aan haar ter beschikking is gesteld, nu zowel de dikte als de vlakheid van de vloer op de ingangsdatum van de huurovereenkomst onvoldoende was. Verhuurder meent dat de vordering van huurd... abonneren of dit artikel kopen.
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. EekenSamenvatting De aanwezigheid van (hechtgebonden) asbest tussen plafond en dak levert geen gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW op. Kantonrechter de besloten vennootschap KPN Telecom B.V.,gevestigd te ’s-Gravenhage, verder ook te noemen KPN, eisende partij, gemachtigde: mr. M.F. Mesu-Abbekerk tegen de besloten vennootschap Delicatessenhandel J.D. Tamminga B.V., gevestigd te Utrecht, verder ook te noemen Tamminga, gedaagde partij, gemachtigde: mr. B.H.M. Karens. (…) 3 De beoordeling van het geschil 3.1. De volgende feiten staan vast: - Partijen, Tamminga als verhuurster ener... abonneren of dit artikel kopen.
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. EekenSamenvatting Het is mogelijk dat er sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW als een voor onderverhuur bestemd pand er vies en lelijk uitziet c.q. niet goed onderhouden is alsook de niet meeverhuurde tuin is verwaarloosd. Hoge Raad 1. VOF Beheer en Exploitatie Bedrijfsverzamelgebouw Zweedsestraat, 2. Stichting Beheer Familiebezit De Hoog, 3. Teal BV, eiseressen tot cassatie, adv. mr. E. Grabandt tegen Stichting Torenstad Vastgoed, voorheen genaamd Stichting Beheer en Exploitatie, verweerster in cassatie, niet verschenen. (…) 3 Beoordeling van het middel 3.1. In cass... abonneren of dit artikel kopen.
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. EekenSamenvatting Heeft de vorige huurder verzuimd het voor zijn rekening komende onderhoud te plegen, dan zal de in zijn plaats gestelde huurder het gehuurde bij het einde van de huur moeten opleveren in de staat waarin zijn voorganger het ontving (afwijkende afspraken daargelaten). Dat de onderhoudsplicht op de nieuwe huurder is overgegaan zoals deze voor de indeplaatsstelling op de vorige huurder had gerust, heeft ook gevolgen voor de staat waarin de opvolgend huurder het gehuurde bij het einde van de huur moet opleveren. Niet de staat waarin hij het op het moment van de indeplaatsstelling... abonneren of dit artikel kopen.
Wet- en regelgeving
mw. mr. M. Sloot*Wet- en regelgeving
In deze rubriek wordt de stand van
zaken rond wet- en regelgeving weergegeven,
tijdens de behandeling in
de Eerste en Tweede Kamer en de
officiële plaatsing in het Staatsblad. abonneren of dit artikel kopen.
Vorige edities
2025
2024
2023
Eerdere edities kunt u doorzoeken in het archief.
RSS
