Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2009 nr. 6
Redactie
Hoofdredactie mr. K.M. Verdurmen
|
Redactiemr. N. Amiel mr. V.G.F. Boumans mr. B.N. Cammelbeeck mr. A. de Fouw prof. mr. A.W. Jongbloed mr. S. van der Kamp mr. K. Keij mr. I.C.K. Mol mr. J.R.M. Nelen mr. M. van Schie M. Sloot
|
Vaste medewerkers mr. J. le Clercq mr. K.J.M. Corten mr. M. Davelaar mr. I. Hofhuis mr. L. Kruitwagen mr. C. Otte mr. A.A.L. Oving I. Reimert mr. M. Schröer B. Ziermans MSc. MRICS
|
Redactiesecretaris(sen) mr. A. de Fouw
|
Artikel
mr. M. van Heeren*
Sinds de invoering van het nieuwe huurrecht op 1 augustus
2003 is een nieuwe verzoekschriftprocedure in het huurrecht
van bedrijfsruimte geïntroduceerd, te weten het verzoek tot
benoeming van een deskundige in de zin van art. 7:304 lid
2 BW (hierna: de 304-procedure). Na benoeming van de
deskundige zal deze een huurpijsadviesrapportmet betrekking
tot het gehuurde moeten opstellen, waarna mogelijk nog de
huurprijsvaststellingsprocedure ex art. 7:303 BW moet
plaatsvinden. Een andere en al veel langer bestaande verzoekschriftprocedure
in het huurrecht van (bedrijfs)ruimt... abonneren of dit artikel kopen.
mw. mr. M. van Schie*
Op 15 oktober 2009 heeft de Tweede Kamer het initiatiefwetsvoorstel
kraken en leegstand van de kamerleden Ten
Hoopen (CDA), Slob (ChristenUnie) en Van der Burg
(VVD) aangenomen.De initiatiefnemersmenen dat iedereen
van andermans goed dient af te blijven en zien voorts in de
verharding van de kraakwereld aanleiding om te komen tot
het wetsvoorstel.De bestaandemiddelen zouden ontoereikend
zijn om kraken en leegstand aan te pakken.1
Omkraken terug te dringen is in het wetsvoorstel een algeheel
kraakverbod opgenomen, hetgeen betekent dat kraken te allen
tijde verboden is... abonneren of dit artikel kopen.
mr. J.P.H. Jacobs*
Recentelijk heeft het Gerechtshof te ’s Gravenhage een interessant
arrest gewezen in een procedure betreffende de huurprijsaanpassing
van een tankstation.1 In het arrest werd het
vonnis van de rechtbank van 15 september 20052 vernietigd.
Het gerechtshof kon zich in de door de rechtbank, sector
kanton gehanteerde methodiek – welke was gebaseerd op het
advies van de bedrijfshuuradviescommissie (BHAC) – niet
vinden. In afwijking van de gebruikelijke vergelijkingsmethodiek,
waarbij de huurprijzen van vergelijkbare bedrijfsruimte
ter plaatse over de voorliggende vijf jaar ... abonneren of dit artikel kopen.
mw. mr. N. Eeken en mw. mr. N. van Landuyt*
HetNederlandse en het Belgische recht hebben een gezamenlijke
‘voorouder’, namelijk de ‘CodeNapoleon’. InNederland
trad in 1809 dit ‘Wetboek Napoleon, ingerigt voor het Koninkrijk
Holland’ in werking, waarmee het Romeinse recht
werd afgeschaft.1 In 1811 werd het ‘Wetboek Napoleon’ in
Nederland vervangen door de Franse Code civil en in 1838
werd het (oude) Burgerlijk Wetboek ingevoerd dat voor een
groot deel was geïnspireerd door deze Franse Code civil. Paul
Scholten stelt dat dit Burgerlijk Wetboek ‘alle goede en kwade
eigenschappen vertoont van een bruikbare copie va... abonneren of dit artikel kopen.
Jurisprudentie
prof. mr. A.W. Jongbloed en mr. N. EekenSamenvatting Uit de omstandigheden van het geval blijkt dat de herontwikkeling vanHoog Catharijne, en in het bijzonder dat deel waar het gehuurde zich bevindt, niet mogelijk is met instandhouding van de huurovereenkomst. Omdat is voldaan aan de vereisten van 7:296, lid 4 j° lid 1 sub b BW (dringend eigen gebruik als opzeggingsgrond), brengt dit, in het voetspoor van art. 7:220 lid 4 BW(dringend nodig hebben voor renovatie), mee dat de toepassing van art. 7:220 lid 2 BW(het doen van een redelijk voorstel doorHoog Catharijne aan M&S Mode) niet meer aan de orde is. Dit betekent dat ... abonneren of dit artikel kopen.
Overig
Marry de Gaay FortmanIn een verzoekschriftprocedure tot verlenging van de ontruimingsbescherming in de zin van
art. 7:230a BW, is het mogelijk om voorvragen te laten behandelen, zoals bijvoorbeeld de
vraag of de huurovereenkomst betrekking heeft op middenstandsbedrijfsruimte. Sedert 1
augustus 2003 is in art. 7:304 lid 2 BW een nieuwe verzoekschriftprocedure in het huurrecht
geïntroduceerd, te weten het verzoek tot benoeming van een deskundige in een huurprijswijzigingsprocedure.
Mr. M. van Heeren gaat in het eerste artikel van dit tijdschrift in op de
vraag of het stellen van voorvragen in verzoekschrift... abonneren of dit artikel kopen.
mw. mr. M. Sloot*Wet- en regelgeving
Tweede Kamer
Kamerstukken II 2008/09, 31 992: wijziging van het Burgerlijk
Wetboek (initiatiefrecht huurders). Koninklijke boodschap
(nr. 1), voorstel van wet (nr. 2), memorie van toelichting (nr.
3), advies en nader rapport (nr. 4). Dit op 29 juni 2009 ingediende
wetsvoorstel heeft als strekking dat huurders een initiatiefrecht
krijgen tot alle mogelijke veranderingen en toevoegingen
die in redelijkheid van de verhuurder kunnen worden
gevergd. abonneren of dit artikel kopen.
Vorige edities
2024
2023
Eerdere edities kunt u doorzoeken in het archief.
RSS