[BW art. 3:310, 6:2, 6:74, 6:109, 6:160]
Pachter verkoopt in 1987 het met het
gepachte samenhangende melkquotum.
In 1999 eindigt de pachtovereenkomst en
wordt het gepachte opgeleverd. (Erfgenamen
van) verpachter vorderen vervolgens schadevergoeding
op de grond dat de pachter niet
bij de oplevering het melkquotum ter
beschikking van de verpachter heeft gesteld.
Ook indien de verpachter destijds heeft
begrepen dat de pachter het melkquotum
aan een derde had verkocht, volgt uit stilzitten
in verband met de omstandigheden
van het geval (zie arrest) geen afstand van
recht. Evenmi... abonneren of dit artikel kopen.
[Pachtwet art. 25, 50, 54, 55; BW art. 6:265]
Pachter brengt gepachte in in BV, waarvan
hij voor 90% aandeelhouder is en ook (enig)
bestuurder. De inbreng heeft een fiscale
achtergrond. Voorzover onder die omstandigheden
een inbreng van het gepachte in
een besloten vennootschap al als een tekortkoming
zou moeten worden beschouwd,
kan die tekortkoming in ieder geval niet de
ontbinding van de pachtovereenkomst
rechtvaardigen. In dit verband is tevens van
belang dat de pachtprijs in 1996, 1997, 1998
en 1999 door de BV is voldaan en de verpachter
daartegen toen niet heeft
geprot... abonneren of dit artikel kopen.
[Pachtwet art. 25, 55; BW art. 6:265]
In voorafgaande indeplaatsstellingsprocedure
is een valse voorstelling van
zaken gegeven, in die zin dat in die
procedure ten onrechte van de zijde van de
toenmalige pachter is aangegeven – met
medeweten en instemming van de (toen)
voorgestelde pachter – dat het de bedoeling
was dat de toenmalige pachter en de voorgestelde
pachter gedurende een bepaalde
periode het bedrijf gezamenlijk zouden
exploiteren, dat de toenmalige pachter zich
na enige tijd geheel uit het bedrijf zou terugtrekken,
waarna de voorgestelde pachter op
het ouderlijk b... abonneren of dit artikel kopen.
[Pachtwet art. 1 lid 1 sub d]
Overeengekomen gebruik van loods voor
de opslag van landbouwproducten en
stalling van werktuigen. Voor de rechtsvoorgangster
van geïntimeerde was destijds
voorzienbaar dat de landbouwproducten
die appellant overeenkomstig de in de overeenkomst
omschreven bestemming in de
loods zou opslaan van zijn landbouwbedrijf
afkomstig zouden zijn en ook dat de door
hem in de loods te stallen werktuigen in dat
bedrijf zouden worden gebruikt en dus dat
die loods dienstbaar zou zijn aan de uitoefening
van de landbouw door appellant. Gelet
daarop was de wil van... abonneren of dit artikel kopen.
[Pachtwet art. 9, 58]
Partijen en de pachtkamer in eerste aanleg
zijn er terecht vanuit gegaan dat voor de
vraag of in het onderhavige geval sprake is
van een of meer pachtovereenkomsten voor
onbepaalde tijd dan wel van pachtovereenkomsten
voor bepaalde tijd, beslissend is of
sprake is van de verpachting van los land,
dan wel van een gebouw. Het gepachte is
immers niet groter dan één hectare als
bedoeld in artikel 58 lid 1 Pw. Daaruit volgt
dat indien sprake is van los land het in
artikel 9 lid 1 Pw omtrent de duur van de
pachtovereenkomst bepaalde, toepassing
mist.
De Pach... abonneren of dit artikel kopen.
[Pachtwet art. 55, 140]
Pachtkamer in eerste aanleg stelt op verzoek
van verpachter onderzoek in naar de
toestand van (een deel van) het gepachte,
waarop zonnebloemen worden geteeld, en
weigert vervolgens aanwijzingen aan
pachter te geven met betrekking tot het
onderhoud. In hoger beroep neemt het hof
op de voet van art. 140 Pw de staat van het
gepachte op en beslist vervolgens op de
grieven.
De hoeveelheid onkruid zoals die op de
kopakkers voorkomt, is naar het oordeel
van het hof op zichzelf zeer ongewenst, niet
alleen in verband met het aanzien vanaf de
weg en vanaf de a... abonneren of dit artikel kopen.
[Pachtwet art. 25; BW art. 6:265]
Pachtobject wordt sinds 1990 door zoon van
pachter gebruikt. Hierover heeft geen overleg
met de verpachter plaatsgevonden.
Handelwijze pachter heeft te gelden als in
strijd met zijn uit art. 25 Pw voortvloeiende
(kern)verplichting tot persoonlijk gebruik
van gepachte. Dit geldt ook als gebruik is
afgestaan aan zoon, die voorheen op bedrijf
meewerkte en voldoende waarborgen voor
behoorlijke bedrijfsvoering biedt. Vordering
tot indeplaatsstelling pas ingesteld toen
verpachter ontbinding van pachtovereenkomst
had gevorderd. Omtrent (gewekt
vert... abonneren of dit artikel kopen.
[Pachtwet art. 25]
Na oplevering van het verpachte op grond
van een pachtbeëindigingsovereenkomst
wordt verontreiniging aangetroffen. Dat is
in strijd met de verplichting van Van der Bol
tot oplevering van het verpachte in goede
staat.
Van der Bol heeft een beroep gedaan op de
in de pachtbeëindigingsovereenkomst
besloten liggende vaststellingsovereenkomst,
dat partijen geen enkele vordering,
hoe ook genaamd, tegenover elkaar zullen
hebben en volledige kwijting wordt gegeven.
Op deze vaststellingsovereenkomst komt
Van der Bol naar maatstaven van redelijkheid
en billijkheid g... abonneren of dit artikel kopen.
ir. S. BezemerAlgemeen
Parlementaria
– Begroting LNV 2005, TK 2004-2005,
29 800 XIV, nr. 12 (verslag houdende een lijst
van vragen en antwoorden, 28 oktober 2004);
nr. 13 (nota van wijziging: conform de motie
Verhagen wordt o.m. een ombuiging van
30 mln. euro in deze kabinetsperiode op de
EHS verwerkt; voor latere jaren is de vermindering
10 mln. euro, uitgaande van het doorzetten
van de daling van de grondprijzen,
11 november 2004); nrs. 15-29 (amendementen,
16 en 17 november 2004); nr. 32 (verslag
wetgevingsoverleg, 17 november 2004); nrs.
34-49 (moties, 23 november 2004)
– Begroting D... abonneren of dit artikel kopen.
ir. S. BezemerPacht
Parlementaria
– Pachtbeleid, TK 2004-2005, 27 924, nr. 23
(verslag algemeen overleg over o.m. het ontwerpbesluit
wijziging Pachtnormenbesluit
1995, 9 november 2004)
Literatuur
– L.P.J. Mertens, ‘Van een sociale naar een
liberale pachtwetgeving’, Land- en Tuinbouw
Bulletin oktober 2004/nr. 10, p. 5-9 (historisch
overzicht) abonneren of dit artikel kopen.
ir. S. BezemerLandinrichting
Parlementaria
– Begroting LNV 2005, TK 2004-2005, 29 800
XIV, nr. 14 (brief minister met de derde voortgangsrapportage
reconstructie zandgebieden,
5 november 2004); nr. 30 (brief minister over
het Investeringsbudget Landelijk Gebied,
11 november 2004) abonneren of dit artikel kopen.
ir. S. BezemerRuimtelijke Ordening
Parlementaria
– Begroting VROM 2005, TK 2004-2005,
29 800 XI, nr. 10 (verslag houdende een lijst
van vragen en antwoorden, 11 november
2004); nr. 12 (nota van wijziging, 23 november
2004)
– Wijziging Wet op de Ruimtelijke Ordening
(verjaring van en heffing bij planschadevergoedingsaanspraken,
alsmede planschadevergoedingsovereenkomsten),
TK 2004-2005,
29 490, nr. 10 (brief minister over geldend
recht t.a.v. aanvragen planschadevergoeding,
ingediend vóór inwerkingtreding onderhavig
wetsvoorstel: d.m.v. wijziging van art. II in de
derde nota van wijziging... abonneren of dit artikel kopen.
ir. S. BezemerBeheer landelijk gebied
Parlementaria
– Begroting LNV 2005, TK 2004-2005,
29 800 XIV, nr. 11 (verslag schriftelijk overleg
over tweede tranche revisie Programma
Beheer (29 800 XIV, nr. 7), 25 oktober 2004);
nr. 31 (brief minister over o.m. de bezuinigingen
op de Regeling draagvlak natuur, de stand
van zaken van de Groene diensten, de historische
ontwikkeling van de typen natuur binnen
de EHS, en de toelichting op de kosten
van verwerving t.o.v. particulier natuurbeheer,
22 november 2004); nr. 33 (brief minister over
13e Conferentie van Partijen (CoP 13) bij het
CITES-verdrag... abonneren of dit artikel kopen.
ir. S. BezemerLandbouwstructuurbeleid
Parlementaria
– Beleidsnota Biologische Landbouw 2005-
2007, TK 2004-2005, 29 842, nr. 1 herdruk
(brief minister bij onder meer Beleidsnota
Biologische Landbouw 2005-2007, 15 oktober
2004)
– EU Structuurfondsen, TK 2004-2005,
27 813, nr. 8 (brief staatssecretaris over de
voortgang van de structuurfondsenprogramma’s
2000-2006, 10 november 2004)
– Biodiversiteit, TK 2004-2005, 26 407, nr. 22
(brief minister over het beleid op het gebied
van agrobiodiversiteit, 12 november 2004)
– Agrologistiek, TK 2004-2005, 28 141, nr. 5
(brief minister over stand van... abonneren of dit artikel kopen.
ir. S. BezemerLandbouwmarktbeleid
Parlementaria
– Aanhangsel Hand. TK 2004-2005, nr. 249,
Vragen van het lid Atsma (CDA) aan de
minister van LNV over melkprijzen: Europese
zuivelfabrieken lijken de hervorming van
het Gemeenschappelijk landbouwbeleid te
misbruiken door vroegtijdig en zonder aanleiding
de melkprijs te verlagen (ingezonden:
30 september 2004; antwoord: 26 oktober
2004)
Wet- en regelgeving
– Verordening (EG) nr. 1973/2004 van de
Commissie van 29 oktober 2004 houdende
uitvoeringsbepalingen van Verordening (EG)
nr. 1782/2003 van de Raad met betrekking tot
de bij de titels I... abonneren of dit artikel kopen.
ir. S. BezemerLandbouwkwaliteitsbeleid
Parlementaria
– Voedselveiligheid, TK 2004-2005, 26 991,
nr. 109 (brief minister over het aantreffen van
dioxine in bijproducten van de aardappelindustrie
die als voedermiddel zijn gebruikt,
4 november 2004); nr. 110 (brief minister over
de uitvoering van de motie Waalkens/Ter Veer
inzake de instelling van een centraal meldpunt
van alle veterinaire handelingen, waaronder
medicijnverstrekkingen aan landbouwhuisdieren,
onder te brengen bij de VWA (27 400
XIV, nr. 23), 5 november 2004)
– Vogelpestcrisis (Aviaire influenza), TK
2004-2005, 28 807, nr. 80 ... abonneren of dit artikel kopen.
ir. S. BezemerAgrarisch milieubeleid
Doelen in het milieubeleid
Op 9 november 2004 heeft de staatssecretaris
van VROM het overzicht van doelen in het
milieubeleid naar de Tweede Kamer gestuurd
(Milieubeleid 2002-2006, TK 2004-2005,
28 663, nr. 28). In het overzicht wordt op een
schematische manier informatie verschaft over
de verschillende milieudoelstellingen. Het
betreft de inhoud, de herkomst en de status
van de doelstelling, de stand van zaken m.b.t.
het doelbereik en de verdere rapportage over
de betreffende doelstelling. De voor de landbouw
van belang zijnde operationele doelen
zijn... abonneren of dit artikel kopen.
ir. S. BezemerFiscaal recht
Parlementaria
– Wet belastingrechtspraak in twee feitelijke
instanties, EK 2004-2005, 29 251, nr. B (voorlopig
verslag van de vaste commissie voor Justitie,
12 november 2004); nr. C (memorie van
antwoord, 22 november 2004)
Literatuur
– A. Verduijn, ‘IB-gevolgen van een zakelijke
overdracht van een landbouwbedrijf’, Landen
Tuinbouw Bulletin oktober 2004/nr. 10,
p. 1-4 (onlangs is de discussie weer opgelaaid
rondom bedrijfsoverdrachten in de agrarische
sector, in het bijzonder m.b.t. de fiscale implicaties)
– A. Schouten, ‘Herstructurering onderneming
en herin... abonneren of dit artikel kopen.
ir. S. BezemerBuitenlands agrarisch recht
Duitsland
– O. Krämer/K. Bauer, ‘Rückübertragung
von Grundflächen in den neuen Bundesländern,
die Neuordnung von Jagdbezirken und
das Schicksal des Jagdpachtvertrages’, Agrarund
Umweltrecht november 2004/nr. 11,
p. 352-354
– S. Orf, ‘Verkehrssicherungspflicht bei Waldbäumen
und Artenschutz’, Agrar- und Umweltrecht
november 2004/nr. 11, p. 349-351 abonneren of dit artikel kopen.
ir. S. Bezemer
Europees agrarisch recht
Parlementaria
– Landbouw- en Visserijraad, TK 2004-
2005, 21 501-32, nr. 96 (brief minister met verslag
van de raadsvergadering van 18 oktober
2004: de Raad heeft o.m. een debat gevoerd
over het rapport over de verdere vereenvoudiging
van de gemeenschappelijke marktordening
(GMO) voor groenten en fruit: vrijwel
alle lidstaten onderschrijven de principes van
de hervorming uit 1996, waardoor het beleid
meer marktgericht is geworden, en achten een
nieuwe fundamentele hervorming van de
GMO niet nodig; voorts zijn in de Raad unaniem
conclusies aangenomen ... abonneren of dit artikel kopen.
ir. S. BezemerDiversen
Parlementaria
– Wateroverlast in Nederland, TK 2004-
2005, 24 071, nr. 66 (brief minister over de
voortgang van de tegemoetkomingsregeling:
het streven is om een tegemoetkomingsregeling
voor de schade door zware regenval van
augustus 2002 nog dit jaar ter goedkeurig
voor te leggen aan de Europese Commissie,
4 november 2004)
Wet- en regelgeving
– Aanwijzing van hulpofficieren van justitie
bij de Algemene Inspectiedienst, Dienstonderdeel
Opsporing, Stcrt. 11 november 2004,
nr. 218
Literatuur
– J.F. de Groot, ‘Na de ramp. Een beschouwing
over de toepassing van d... abonneren of dit artikel kopen.
RSS